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AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Aix-en-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Südfrankreich


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Referenz: 2058
Preis: 7 000 000€ - £6 256 950 - $8 256 500
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 24.4 ha (60.3 acres)
Fläche: 1200 m²
Ausbaubare Fläche: 400 m²
Schlafzimmer: 25
Einliegerwohnung möglich: ja


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*** Gutes Preis- Leistungsverhältnis *** Elegantes und eindrückliches Schloss aus dem 18. Jahrhundert, 1200 m², 6 Räume für Empfänge, 25 Zimmer und 15 Bade- oder Duschräume, Kapelle, Orangerie, Schwimmbad. Perfekt für Hochzeiten, Seminare, Empfänge und B&B, Park im französischen Stil, nahe Gewässer, auf einem Grundstück von insgesamt 24 ha

Dieses 1704 erbaute imposante Schloss befindet sich in der Provence, Südfrankreich, am Rande eines Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Guter Anschluss an das Hochgeschwindigkeitszugnetz, Nähe zum internationalen Flughafen von Marseille und mehreren Städten sowie zu Mittelmeerstränden. Das Schloss mit seiner Fassade von 44m Länge wurde vor 15 Jahren mit viel Fingerspitzengefühl für den Erhalt der Originalteile renoviert: seltene Parkett- und Terrakotta-Böden, hohe Decken mit Zierleisten und Rosetten, Marmorkamine, wunderschöne Doppelflügeltüren mit Schnitzereien in den großen Salons und einigen Schlafzimmern, hübsche Kapelle. Es gibt insgesamt 6 prächtige Räume für große Anlässe wie Hochzeiten, Seminare oder Empfänge, mit einer Kapazität von bis zu 300 Personen. 25 Schlafzimmer, eine Verwalterwohnung, 24 ha Grundstück begrenzt durch einen Fluss. Mit seinen lauschigen Wäldchen, den wunderschönen Salons und der großen Orangerie ist dieses einzigartige Objekt einfach perfekt für das Tourismusgeschäft im Luxussegment!

Beschreibung der Gebäude
I) Schloss: Rund 1200m² Bodenfläche, wovon 1000m² auf zwei Stockwerken und 200m² über vier Stockwerke.
Erdgeschoss : Empfangshalle mit großem Treppenaufgang, Öffnung nach Westen zu einem großen Salon, Büro, Esszimmer, Toilette. Öffnung der Marmortreppe nach Osten zum großen Salon Granet, zu einem weiteren Salon mit pergamentverzierten Wänden, Billardzimmer, Garderobe, 4 Toiletten.
1. Stock: Zentraler Treppenaufgang mit Öffnung auf Westseite zu den Privaträumen: 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten, Wäscheraum. Ostseite mit Zugang zu den Gästezimmern: 1 Zimmer mit Badezimmer/Toilette, 1 Suite mit Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer/Toilette, 3 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette.
Großes ausbaufähiges Dachgeschoss von 400m².
Turm:
Erdgeschoss : Eingangshalle, Heizungsraum, zusätzliche Küche.
1. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette.
2. Stock: Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette.
3. Stock: Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette
II) Ostflügel: 300m² auf 2 Stockwerken.
Verwalterwohnung: 4 Zimmer, Badezimmer, Toilette.
Pavillon : 135m² auf 2 Stockwerken: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten.
Büros: 165m² im 1. Stock, 5 Räume, 1 Konferenzraum, Empfang, Toilette.
III) Westflügel: Kapelle (über dem Altar mit Freske „Flug über Ägypten“ von Paulin du Queylar) mit Sakristei.
Technikraum für das Schwimmbad, Abstellraum, Schuppen für Gartenwerkzeuge.
Erdgeschoss-Wohnung von 85m², zum Innenhof geöffnet.
1. Stock: Wohnung 85m² mit Zugang zum Garten mit dem Schwimmbad: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten.
IV) Orangerie: 240 m² für Empfänge, Kapazität von 300 Sitzplätzen.

Außenräume
Parking (2800m²) mit 110 Plätzen, Garten im französischen Stil, Rundbrunnen mit Fontäne, großer Teich von 400m² auf der Frontseite des Schlosses, altes ovales Treibhaus, Taubenhaus, geheiztes Schwimmbad, Poolhaus (umgebauter ehemaliger Hundezwinger), 2 Garagen, Stall.  

Grundstück
Insgesamt 24 ha Land mit wunderschönem Garten im französischen Stil mit Teich, Platanenalleen, Wäldchen mit Kiefern und Kastanienbäumen, Wiesen. Automatische Bewässerungsanlage.

Allgemeiner Zustand
Das Schloss ist vor rund 15 Jahren renoviert worden und verbindet modernen Komfort wie Ölzentralheizung, Elektroheizung im Pavillon und den Wohnungen, Alarmanlage, mit dem fast vollständigen Erhalt der Originalteile: seltene Parkett- und Terrakotta-Böden, Decken mit Zierleisten, Marmorkamine, Treppenaufgänge aus Stein. Fenster und Türen sind aus Holz mit Einfachverglasung, Holzläden. Wasserversorgung aus dem Fluss. Abwasserentsorgung durch 2 Klärgruben.  

Kommentar
Dieses wunderschöne, eindrückliche Schloss ist einfach perfekt für einen repräsentativen Familiensitz oder aber für touristische Nutzung im Luxussegment!

7 000 000€ - £6 256 950 - $8 256 500

DPE rating

124

GES rating

25


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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