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AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2317
Preis: 1 450 000€ - £1 262 268 - $1 645 170
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 24.9 ha (61.4 acres)
Fläche: 1010 m²
Ausbaubare Fläche: 320 m²
Schlafzimmer: 16
Einliegerwohnung möglich: ja


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Prächtiges Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit zahlreichen herrlichen Elementen aus der Originalzeit; freistehende Nebengebäude mit Verwalter- und Gästehaus; wunderschöner, lauschiger Park von 24.8 ha mit Bach; sehr ruhige Lage mit schöner Aussicht über die Felder bis hin zu den Pyrenäen; Nähe Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten

Das Schloss bietet großzügig geschnittene Räume mit hohen Decken und vielen prächtigen, gut erhaltenen, originalen Elementen. Die Eingangshalle, der Empfangssaal, die Essräume und natürlich die absolut umwerfend Bibliothek sind schlicht beeindruckend. Schieferdach in gutem Zustand. Nebengebäude in angenehmer Distanz zum Schloss. Das Anwesen liegt unweit von mehreren Dörfern mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die mittelalterliche Stadt Carcassonne mit ihrem internationalen Flughafen ist nicht weit entfernt. Dank seiner herausragenden Lage verfügt das Anwesen über ein außerordentliches Potenzial für ein Angebot im Bereich B&B, Hotel oder Wohnungsvermietung.

Beschreibung der Gebäude
Schloss
Erdgeschoss, 380m² Wohnfläche: Imposante Eingangshalle, 58m² mit Marmorfußboden und chinesischer Wandmalerei, Zugang zu einer Südterrasse durch 3 breite Fenstertüren: wunderschöne authentische Bibliothek, 37m² mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick in den Park; geräumiger Wohnraum, 62m²; großes Esszimmer, 48m² mit separater Küche; auf der einen Seite des Erdgeschosses befindet sich eine Wohnung mit Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, auf der anderen Seite ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer; monumentale Halle mit Steintreppe zum 1. Stock.
1. Stock, 330m² Wohnfläche mit 7 Schlafzimmern von 20 - 30m² Fläche, davon viele mit eigenen Badezimmern oder Duschen.
2. Stock: Erreichbar über 2 Diensttreppen auf jeder Seite des Schlosses: 14 Räume mit Renovierungsbedarf.
Das Untergeschoss befindet sich auf der Höhe des Gartens und ist in 10 separate Einheiten unterteilt, z.B. Weinkeller, Werkstatt, Hauswirtschaftsräume usw.

Nebengebäude
In angenehmer Distanz zum Schloss befinden sich 4 Nebengebäude:
Verwalterhaus, zweistöckig, 220m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern.
Gästehaus, 80m² im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, der 1. Stock wird nicht benutzt.
Schuppen und Garage, 110m².

Grundstück
Der 24.8 ha große Park mit seinem romantischen Bachlauf mit Brücken umfasst drei verschiedene, mit Bäumen und Büschen abgegrenzte Rasenflächen, wobei zwei beim Schloss und das dritte bei den Nebengebäuden liegen. Schöne Aussicht über die benachbarten Felder, mehrheitlich Weizen und Sonnenblumen, bis hin zur Bergkette der Pyrenäen.

Allgemeiner Zustand
Das Schloss ist in gutem Zustand, braucht aber Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Dies gilt auch für die Nebengebäude. Als besonders positiver Punkt ist das Vorhandensein einer Zentralheizung zu vermerken sowie die 7 Badezimmer im Erdgeschoss und 1. Stock.

Kommentar
Ein prächtiges Schloss mit zahlreichen originalen Elementen, ideal für eine Großfamilie auf der Suche nach einem Zuhause mit Stil. Hervorragende Lage für B&B, Hotel oder Apartmentvermietung der Luxusklasse.

1 450 000€ - £1 262 268 - $1 645 170


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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