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Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Castres, Midi-Pyrénées, Südfrankreich


Hof, Landwirtschaft CastresHof, Landwirtschaft Castres
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Referenz: 1867
Preis: 1 295 000€ - £1 129 110 - $1 449 882
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 88.9 ha (219.7 acres)
Fläche: 546 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 9
Einliegerwohnung möglich: ja


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*** Reduzierter Preis *** Prächtiges Gut, erbaut 1810 im Schlösschenstil mit Türmen. 9 Schlafzimmer, mehrere Gebäude mit total 5 Wohnungen, Kapelle, Scheune, 89ha Weideland und Wald, phantastische Aussicht, absolut ruhig und ohne Nachbarschaft, ideal für Pferdehaltung oder Tierzucht, Potential für touristische Nutzung

Dieses fabelhafte Objekt liegt in der Region von Castres, nur 10 Autominuten vom nächsten Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Gebäude sind in den vergangenen Jahren regelmässig renoviert worden. Im Hauptgebäude, einem Schlösschen mit Türmen, befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern sowie eine sehr grosse, komfortable Zweitwohnung mit 1 separaten Zimmer im Erdgeschoss, das als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Beide Wohnungen im Hauptgebäude sind erstklassig und mit besten Materialien renoviert, mit Liebe zum Detail. Sie verfügen über allen Komfort und grosse, helle Räume. Im ehemaligen Schafstall befindet sich heute eine Wohnung mit 3 Zimmern. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über zwei weitere kleine Studios. Über eine Privatstraße erreicht man die Gebäude, die dank ihrer Lage im oberen Bereich des Grundstücks von einer überwältigende Aussicht profitieren. Auf hübschen Spazierwegen unter Bäumen entdeckt man die intakte Natur und die phantastische Lage, in welcher sich dieses Objekt befindet: In absoluter Ruhe und mit atemberaubender Sicht über die umliegenden Wälder ins weite Tal und zu den Bergen am Horizont.

Beschreibung der Gebäude
Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von insgesamt rund 376m², aufgeteilt in die Hauptwohnung und die unabhängige Zweitwohnung.
Hauptwohnung 280m²
Erdgeschoss: Grosse Eingangshalle 21m², Wohnraum 78m² mit Holzofen, kleiner Salon 14.4m² mit Marmorkamin, Kapelle 9m² im Turm, Garderobe 6.7m², vollständig ausgestattete Küche 33m², Korridor 6m²
1. Stock : Flur, Schlafzimmer 22m² mit eigenem Badezimmer 7.5m², Schlafzimmer 23m² mit eigenem Badezimmer 6.4m².
2. Stock : Großer Raum 55m² mit der Möglichkeit, ein Badezimmer einzubauen.

Zweitwohnung 96m²
Erdgeschoss : voll ausgestattete Küche 15m², Wohnraum 37m² (mit Platz für ein Bett), Dusche 5m² mit Toilette, Korridor 4m²
1. Stock : Flur 3m², Schlafzimmer 24.5m² mit hoher Decke und Sichtbalken, Badezimmer 8m².

Südeingang beim Garten
Studio 53m² : Kombinierter Wohn-Ess-Schlafraum 41m², Küche 9.3m², Dusche mit Toilette 2.5m². Neben dem Studio befindet sich ein Lagerraum 34m² der integriert und so als zweiter Schlafraum genutzt werden kann.
Studio 27m² : Raum 20m² und Dusche 7m².

Ehemaliger Schafstall (separates Gebäude) 90m²
Ein einziger großer Raum mit ausgestatteter Küche, Ess- und Wohnbereich 36m² mit Kamin, 3 Schlafzimmer zwischen 12 und 15m², Dusche 6.7m², Toilette, Korridor.

Nebengebäude
Scheune 157m² mit hoher Decke
Schuppen 47m²
Lagerraum 24m² (neben dem Studio)
Werkstatt  27m²
Technisches Lokal 46m² mit Original-Brotofen

Grundstück
Das grosse Grundstück von 88.9ha umfasst Weiden und Wälder. Die Weiden liegen auf einem leichten Abhang, die Wälder sind etwas steiler. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle dank der das Wasser hier niemals knapp wird. Auf einer Seite wird das Grundstück von einem Flüsschen begrenzt. Die Felder eignen sich sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch als Tierweiden, z.B. für Pferdehaltung oder anderes, je nach den Plänen des künftigen Besitzers.  

Allgemeiner Zustand
Die Gebäude sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert worden. Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Das Hauptgebäude verfügt über eine durch den Godin-Holzofen befeuerte Bodenheizung, die Studios sind elektrisch beheizt. Die Sanitärleitungen und die elektrischen Installationen sind auf dem neusten Stand und von guter Qualität. Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung, wunderschöne Bodenplatten aus Schiefer, hohe Decken, Sichtbalken etc.  

Kommentar
Dieses wunderbare Objekt bietet absolute Ruhe im Herzen unberührter Natur und einen atemberaubenden Blick über die Wälder ins weite Tal und zu den Bergen am Horizont. Entdecken Sie diesen einzigartigen Ort und seine zauberhafte Atmosphäre bei einem Besuch!

1 295 000€ - £1 129 110 - $1 449 882

DPE rating

140

GES rating

15


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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