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Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Neuwertige Villa zu verkaufen in Céret, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2260
Preis: 895 000€ - £800 130 - $1 052 431
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 3874 m² (1.0 acres)
Fläche: 250 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: nein


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Absolut einzigartig und außergewöhnlich! Zeitgenössische Designvilla mit jeglichem Komfort, 250m², mit ökologisch wertvollen Materialien und hochkarätigen Ausrüstungen, Aufzug und durchgehende Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität, große Fensterfronten mit Blick über die Dächer bis zu den Bergen, 4396m² einfach zu unterhaltender Garten, ruhige und geschützte Lage, überbaubares Grundstück mit der Möglichkeit zur Erweiterung !

Diese absolut außergewöhnliche, topmoderne Villa befindet sich in der Umgebung von Céret, Languedoc-Roussillon, unweit der nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Villa mit Baujahr 2009 steht auf einem leichten Abhang. Der Wille des Besitzers und seines Architekten war es, ein zeitgenössisches Haus auf ökologischer Grundlage zu schaffen, mit höchstem modernem Komfort, erstklassigen Materialien, fließenden Übergängen von Drinnen und Draußen sowie mit viel Liebe zum Detail. Aber auch der Garten und der Außenbereich des Hauses halten mit dem hochmodernen Stil des Hauses mit und vollenden so den harmonischen Eindruck des Ganzen. Bodenheizung/kühlung mit Geothermie, Fensterfront mit UV-Schutzglas, elektrische Rollläden mit individueller oder zentralisierter Steuerung, Terrasse mit elektrischem Sonnensegel, Hightech-Küche, hohe Zimmerdecken, geheiztes Schwimmbad usw.

Das Grundstück ist teilweise überbaubar, so dass die bestehende Villa relativ einfach vergrößert werden kann, sei es im Grundriss oder durch Zusatz eines neuen Stockwerks, von dem aus man überwältigende Ausblicke haben könnte. Der geschützte Garten ist auf geringen Arbeitsaufwand und minimalsten Wasserbedarf angelegt. Diese einzigartige Liegenschaft und ihre außergewöhnliche Ausstrahlung werden sich Ihnen nur bei einem Besuch vollumfänglich erschließen!

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa verfügt über 250m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken, mit einer Nettogeschossfläche von 400m². Der Zugang erfolgt von oben, wo sich auch der Parkplatz befindet. Die gesamte Liegenschaft ist durchgehend zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Eingangsgeschoss (oben): Eingangshalle 8m², vollständig eingerichtete und ausgerüstete Küche mit Essbereich 30m², Speisekammer 3m², Korridor, separate Toilette 2.5m², Wohnzimmer 48m² mit zentralem Kamin mit zweiseitiger Öffnung, Terrasse 18m² mit elektrisch gesteuertem Sonnensegel, Aufzug, Treppe zum unteren Stockwerk.
Mittleres Geschoss: Flur und Korridor, Hauptschlafzimmer 23m² mit großem Schrank und eigener Dusche 9m², Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer 19m² mit großem Schrank und eigener Dusche 7.5m², Waschküche 3m², Techniklokal 5m², Terrasse 42m² mit geheiztem Schwimmbad 12m x 2,5m.
Gartengeschoss (unten): Flur und Korridor mit Zugang zum Garten und zur Außenterrasse, Bürobereich 5.5m², Schlafzimmer 16m² mit eigener Dusche 7m², Heizungsraum 7m², ausbaufähiger Raum 20m² (z.B. als Spielzimmer oder Fitnessraum), freier Raum 10m² für einen Jacuzzi, Hammam oder eine Sauna.

Geheiztes Schwimmbad 12m x 2,5m
Mehrere Terrassen aus Lärchenholz auf der Höhe des mittleren und des unteren Geschosses, auf denen Sie je nach Lust und Tageszeit Sonne oder Schatten genießen können.
Große Terrasse mit Granitkies.

Grundstück
Die Liegenschaft verfügt über einen außergewöhnlichen, durchgestalteten Garten von 4396m², halbmondförmig angelegt um die große Terrasse des Gartengeschosses. Er ist eingezäunt und gegen neugierige Blicke geschützt. Seine Besonderheit liegt im minimalen Arbeitsaufwand, den er für Pflege und Unterhalt verlangt: ein Teil ist mit verschiedenfarbigen Granitstücken belegt, der andere verfügt über einen speziellen Rasen, der keine Bewässerung braucht und nur einmal jährlich geschnitten werden muss. Zahlreiche große Palmen umgeben das Gelände, alte Bäume und Hecken grenzen es gegen außen ab. Das Land ist teilweise überbaubar, so dass die Villa relativ leicht vergrößert werden kann, sei es im Grundriss oder durch Aufstockung. Das Fundament jedenfalls sieht einen weiteren Stock vor, von welchem aus man wunderbare Ausblicke genießen könnte.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist 2009 nach höchsten Standards erbaut worden und ist in ausgezeichnetem Zustand. Alle notwendigen Vorkehrungen für ein angenehmes Wohnen sind getroffen. Das Haus ist innenseitig sehr gut isoliert, dazu eine Außenisolation aus Holz. Erdbebensichere Bauweise. Die Böden sind mit Anthrazit gefliest, die Terrassen sind aus Lärchenhartholz, die Brüstungen und Büchergestelle aus maßgefertigtem Schmiedeeisen, Fenster und Türen aus Aluminium mit Doppelverglasung und UV-Schutzglas, dazu elektrische Rollläden. Die Villa wird geothermisch mit einer Bodenheizung beheizt bzw. im Sommer gekühlt, aus einer Anlage mit zwei Bohrungen von je 100m Tiefe. Automatisches Eingangstor mit Alarmanlage.

Kommentar
Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie ein absolut außergewöhnliches Daheim. Kaum haben Sie das automatische Tor passiert, befinden Sie sich in einer anderen Welt: der Ihren!

895 000€ - £800 130 - $1 052 431

DPE rating

33

GES rating

1


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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