AB Real Estate Prestige Immobilien Makler

AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Neuwertige Villa zu verkaufen in Collioure, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 2187
Preis: 1 195 000€ - £1 070 995 - $1 412 251
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 1.2 ha (3.1 acres)
Fläche: 425 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: nein


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden


Absolut einzigartige Küstenresidenz! Prächtige und luxuriöse Architektenvilla, 6 Schlafzimmer, Pförtner-/Gästehaus, 425 m² Wohnfläche, herrlicher, schön gestalteter Garten von 1.2ha,  riesiges geheiztes Schwimmbad mit Spa, Sommerküche mit großem Sitzplatz, Tennisplatz, Sauna, Sicht auf die Berge, ruhige Lage, nur wenige Minuten von einem weiten Sandstrand und einem Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Die 1985 erbaute, wunderschöne, großzügige Villa ist eine echte Seltenheit in einer solch gefragten Lage am Meer zwischen Perpignan und der Grenze zu Spanien, Languedoc Roussillon, Südfrankreich. Hier herrschen absolute Ruhe und Abgeschiedenheit, und doch befindet sich die Architektenvilla nur wenige Minuten von einem weiten Sandstrand, einem traditionellen Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einem belebten Küstenstädtchen entfernt. Perpignan, die pulsierende Hauptstadt des französischen Kataloniens, mit Flughafen und Bahnhof liegt in der Nähe. Von hier aus wird in Bälde Barcelona mit der Hochgeschwindigkeitslinie TGV in nur 50 Minuten erreichbar sein. Die lichtdurchflutete Villa ist aus erstklassigem Material erbaut, sie besitzt Eichenparkett in allen Räumen sowie große geflieste Badezimmer. Die Außenräume sind sehr großzügig geschnitten, mit einem riesigen geheizten Schwimmbad mit Spa. Im perfekt unterhaltenen Garten gedeiht eine Vielzahl verschiedener Palmenarten, welche die Umgebung der Villa in verschiedene Bereiche unterteilen, in denen man ausspannen, spielen oder essen kann. Herrliche Umgebung für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa bietet rund 350 m² Wohnfläche auf einem Geschoss, mit einem Mezzaningeschoss mit Schlafzimmer unter dem Dach.
Eingangshalle mit Zugang zum hellen Wohnzimmer 70 m² mit Kathedralendecke, integrierten Spots und einem großen, zentralen, auf allen Seiten verglasten Kamin. Von hier führen Schiebefenstertüren zum Schwimmbadbereich. Ausgerüstete Küche 30 m² mit zentraler Kochinsel mit Dampfabzug, Waschküche, Toilette, Dusche. Vom mit dem Wohnzimmer verbundenen Essraum führt eine Wendeltreppe zum Mezzaningeschoss mit Schlafzimmer 13 m², Büro/Abstellraum 20 m² und einer kleinen Dusche. Von der Eingangshalle erreicht man Schlafzimmer 13 m² mit Einbauschränken, Schlafzimmer 19.5 m² mit Einbauschränken, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer 15 m² mit Einbauschränken und Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, verbunden mit einem Schlafzimmer mit eigenem Eingang und begehbarer Garderobe, total 27 m².  Suite mit Schlafzimmer 20 m² mit Zugang zum Schwimmbad, elegantem eigenem Badezimmer mit riesiger zentraler Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer angrenzenden begehbaren Garderobe.

Pförtner-/Gästehaus
Das ebenerdige Haus bietet rund 75 m² Wohnfläche und ist vollkommen unabhängig vom Haupthaus.
Eingangshalle, ausgerüstete offene Küche mit Wohn- und Essbereich 33 m²,  Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer 14 m², Schlafzimmer 11 m².

Geheiztes Schwimmbad mit Spa
Vollständig gefliestes Schwimmbad im Hotelstil, rund 165 m² Fläche, mit Palmeninsel und umgeben von großer Sonnenterrasse mit exotischer Bepflanzung.
Verglaste Sommerküche 65 m² beim Schwimmbad, mit Lounge, Grillstelle und Bar, Garderobe, Dusche, WC.
Dusche, Sauna 4 m²
Techniklokal
Innenhof 187 m²
Terrassen von mehr als 300 m² Fläche
2 Garagen von total 68 m², Weinkeller

Grundstück
Zufahrt zum Haus über eine lange, imposante Allee mit Zypressen und Mittelmeerkiefern. Das Grundstück von 12'000 m² besteht aus einem elegant gestalteten Garten mit verschiedenen Palmenarten, Kaktussen, Mimosen und Trauerweiden sowie einem eindrücklichen Olivenbaum in einem Innenhof. Weiter findet man verschiedene Obstbäume mit Aprikosen, Pfirsichen, Kirschen, Nektarinen, Feigen, Äpfeln, Mandeln und Kumquat sowie blühende Sträucher und Büsche wie Magnolien, Kamelien, Rhododendren, Hortensien und Sommer- und Winterjasmin. Dazu ein Gemüse- und ein Obstgarten. Der Tennisplatz ist vollständig erneuert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Boule-/Pétanque-Platz.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in perfektem Zustand. Die aktuellen Besitzer haben für eine geschmackvolle, erstklassige Innenausstattung und Möblierung gesorgt. Alle Räume besitzen elektrische Konvektorheizungen und umkehrbare Klimaanlage. Fenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, Mückenschutz für alle Fenster.

Kommentar
Dies ist ein absolut fabelhaftes Objekt, das zudem von nicht bebaubarem Land umgeben ist, so dass auch in Zukunft Privatsphäre und Ruhe garantiert sind. Ein Traum von einer Villa, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für eine anspruchsvolle Kundschaft.

1 195 000€ - £1 070 995 - $1 412 251

DPE rating

157

GES rating

9


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


<< Zurück zur vorherigen Seite