AB Real Estate Prestige Immobilien Makler

AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Neuwertige Villa zu verkaufen in Montpellier, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


RepräsentativeVillaVerkaufMontpellierRepräsentativeVillaVerkaufMontpellier
LuxuriöseVillaVerkaufenSüdfrankreichLuxuriöseVillaVerkaufenSüdfrankreich

PrestigeVillaVerkaufenMontpellierHeraultPrestigeVillaVerkaufenMontpellierHerault
HauszumVerkaufenMontpellierSüdfrankreichHauszumVerkaufenMontpellierSüdfrankreich

VillaVerkaufHeraultSüdfrankreichVillaVerkaufHeraultSüdfrankreich
LuxusobjektzumVerkaufenSüdfrankreichLuxusobjektzumVerkaufenSüdfrankreich

PrestigeGutzumVerkaufenSüdfrankreichPrestigeGutzumVerkaufenSüdfrankreich
HauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc

VillaVerkaufenSüdfrankreichLanguedocVillaVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc
HauszumVerkaufLanguedocSüdfrankreichHauszumVerkaufLanguedocSüdfrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 1933
Preis: 2 490 000€ - £2 186 345 - $2 782 077
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 3627 m² (0.9 acres)
Fläche: 353 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: nein


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden


*** Reduzierter Preis *** *** Unter Angebot *** Repräsentative Villa, 4 Schlafzimmer, Büro, Heimkino, Pförtnerhaus, Garage, in ruhiger Lage mit Intimsphäre, 3600m² gepflegter Garten, Überlaufschwimmbad, Innenschwimmbad mit Spa, Terrassen, überwältigende Panoramasicht auf das Mittelmeer

Die repräsentative Villa im Languedoc-Stil befindet sich in der weiteren Umgebung von Montpellier, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Sie wurde 2005 durch den aktuellen Besitzer erbaut und liegt in einem Villenquartier auf den Hügeln am Rande einer Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und in der Nähe des Meers, welches von der Villa aus in überwältigender 180°-Panoramasicht zu bewundern ist. Die Villa verfügt über 353m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, Büro, Heimkino, Dienstaufzug, geheiztem Überlaufschwimmbad, eigenem Spa, Keller und Terrassen von insgesamt 350m ².

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa verfügt über 350m² Wohnfläche auf 3 Geschossen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich 22.20m² mit Garderobe 6.28m², Heimkino 24m², Diele 5.28m², Toilette mit Waschbecken 1.90m², Schlafzimmer 15.77m² mit Einbauschrank und Dusche 5.73m², Schlafzimmer 15.52m² mit Einbauschrank und Dusche 5.80m².
1. Stock: Flur 10.33m², Toilette 3.30m², vollständig ausgerüstete Küche im Provence-Stil 24.54m², Wohnzimmer 74.20m² mit offenem Kamin, Diele 14.90m², Wandschrank 7.54m², Suite mit Büro 12.60m², Schlafzimmer 10.80m², Dusche mit Toilette 3.62m², Wäschekammer 8.82m², Innenschwimmbad mit Spa mit Gegenstromanlage und Balneotherapie 32.85m².
2. Stock: Flur 10.50m², Diele 2.13m², Toilette 1.37m², Wandschrank 9.30m², Hauptschlafzimmer 24.97m², Badezimmer 12.98m² mit Balneo-Badewanne und Dusche mit Massage-/Hammam-/Lichttherapie-Funktion.
Pförtnerhaus: Gebäude aus Stein, mit Restaurierungsbedarf, am Eingang zum Gelände gelegen.

Geheiztes Überlaufschwimmbad von 10 x 7m, mit Gegenstromanlage und automatischer Salzbehandlung. Geheizter Whirlpool für 5 Personen (2m Durchmesser).

Poolhaus 20m², mit Dusche und Toilette.
Autogarage 36.28m².
Garage als Lagerraum und Atelier 28.93m².
Parkplatz für 10 Wagen.
In den Felsen gehauener Weinkeller mit idealen Bedingungen für die Konservierung edler Weine.

Grundstück
Der wunderschön gestaltete Garten erstreckt sich über 3627m². Er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Verschiedene Baumarten und Büsche aus dem Mittelmeerraum tragen zur farbenfrohen Vielfalt bei. Die zahlreichen Terrassen und Sonnenplätze erlauben eine prächtige Sicht auf das Mittelmeer zu jeder Tages- und Jahreszeit. Der Bau eines zweiten Gebäudes von 240m² ist möglich.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in hervorragendem Zustand und verfügt über jeglichen modernen Komfort. Gas-Zentralheizung, Tieftemperatur-Bodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern des 1. Stockes. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Schiebetüren mit Doppelverglasung, zentral gesteuerte Aluminiumrollläden, geflieste Böden, elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, zentral gesteuerte Alarmanlage, Außenbeleuchtung mit Fernbedienung.

Kommentar
Diese luxuriöse Villa überzeugt mit seiner grossartigen Aussicht, guter Raumaufteilung und Dekoration mit Stil. Das Objekt kann auch möbliert erworben werden. Mit ihrer intimen Lage auf den stadtnahen Hügeln mit Meersicht und ihren lichtdurchfluteten Räumen bietet sie dem künftigen Besitzer eine beneidenswerte Lebensqualität. Die 350m² Terrassen und Sonnenplätze ermöglichen den Genuss der prächtigen Aussicht zu allen Tages- und Jahreszeiten; Sie befinden sich in Ihrer eigenen Welt.

2 490 000€ - £2 186 345 - $2 782 077

DPE rating

77

GES rating

15


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


<< Zurück zur vorherigen Seite