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Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Neuwertige Villa zu verkaufen in Montpellier, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2000
Preis: 3 770 000€ - £3 365 667 - $4 389 788
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 879 m²
Fläche: 200 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: nein


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Außergewöhnliches Steinhaus direkt am Mittelmeer, 5 Schlafzimmer, geheiztes Schwimmbad, große Terrassen mit Meerblick, schöner alter Garten, Garage, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz, Nähe Montpellier, ideal für Yachtbesitzer und Segelsportler 'AAA Lage'

Ein absolut einzigartiges Anwesen direkt an der Mittelmeerküste, im Großraum Montpellier, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Das Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert ist vor wenigen Jahren renoviert, ausgebaut und mittels kreativer Ideen erweitert worden. Es gilt heute als eine der schönsten Küstenvillen ganz Südfrankreichs. Der aktuelle Eigentümer hat viel Zeit, Energie, Talent, Erfahrung, Leidenschaft und Ausdauer sowie die nötigen Mittel investiert, um diesen herrlichen Wohnsitz zu gestalten. Das ganze Anwesen atmet Schönheit und Geschmack. Mit seiner perfekten Verbindung von Harmonie, Geschichte und Komfort strahlt es eine einzigartige Atmosphäre aus. Die Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt. Im herrlich gestalteten Garten befinden sich mehrere Terrassen, auf denen man je nach Tages- und Jahreszeit Sonne oder Schatten findet. Ein Haus für Liebe auf den ersten Blick!

Beschreibung des Gebäudes
Das Steinhaus bietet über 200m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Hinter der modernen Türe mit ihrem einladenden Steinbogen befindet sich die Eingangshalle, von wo man bereits einen ersten Blick auf das Meer werfen kann. Dazu eine vollständig und sehr funktionell ausgerüstete, offene Küche mit Essbereich hin zur großen, gedeckten Terrasse mit direktem Strandanstoß. Die vielen Verbindungsbogen zwischen den Räumen, die Bogenfenster und die wunderschöne alte Steintreppe verbinden sich zu einem äußerst harmonischen Ganzen. Was für eine Sicht, was für eine Atmosphäre!
Unter mehreren breiten Bogen hindurch erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Blick über Terrasse, Sandstrand und Meer. Hier befinden sich auch die kuschlige Sitzecke mit ihrem außergewöhnlichem Kamin sowie ein Bereich für gemütliches Fernsehen. Durch ein Büro erreicht man ein in frischen Farben dekoriertes Gästezimmer mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer. Beim Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie eine hübsch dekorierte Gästetoilette.
Obergeschoss: Über die phantastische alte Steinbogentreppe erreicht man einen großzügigen Flur, der heute zum Teil für Gymnastik genutzt wird. Sowohl die große Suite mit dem Hauptschlafzimmer wie die anderen Schlafzimmer haben alle direkten Zugang zu einer großen Südterrasse mit atemberaubendem, weitem Blick über den Sandstrand zum Meer. Das Badezimmer der Suite verfügt über Dusche und WC, und man kann von da durch das Hauptschlafzimmer hindurch bis zum Meer sehen. Im rückwärtigen Bereich des Obergeschosses befinden sich ein Büro und eine begehbare Garderobe.
Weiter befinden sich 3 praktisch gleich große, ehemalige Kinderzimmer im Obergeschoss, jedes mit einem Zwischengeschoss und Zugang zur Terrasse mit ihrem atemberaubenden Meerblick.
Auf der nach Norden gelegenen Seite des Flurs befinden sich ein großes Badezimmer, eine separate Toilette sowie die über eine Außentreppe erreichbare Waschküche.
Eine 13m lange Terrasse mit Blick über den Strand und das Meer ist auf der Südseite des Hauses.

Geheiztes Schwimmbad von 4m Durchmesser mit Gegenstromanlage und Whirlpool
Riesige gedeckte Terrasse mit großen Markisen, direkt am Meer
Zu einem Duschraum mit WC umgebautes, authentisches altes Fischerhäuschen
Garage 31m², mit Möglichkeit zum Einbau eines Geschosses
5 Parkplätze


Grundstück
Der rund 900m² umfassende Garten ist vollständig ummauert und gut vor neugierigen Blicken geschützt. Zahlreiche schöne Vertreter lokaler Busch-, Strauch- und Baumsorten vermitteln ein authentisch mediterranes Lebensgefühl. Der Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet und einfach im Unterhalt. Sein Stil ergänzt perfekt jenen des Hauses.
Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungs- und Abwassernetz.

Allgemeiner Zustand
Das gesamte Anwesen wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert, erweitert und erneuert. Gaszentralheizung mit Bodenheizung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit umkehrbaren Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Sicherheitsglas und innenseitige Rollos. Die Böden bestehen mehrheitlich aus exotischen Holzparketts; im Hauptbereich des Wohnraumes sowie im Flur des Obergeschosses liegen Seegrasböden. An einigen Wänden ist der ursprüngliche Sichtstein erhalten, was mit den wunderschönen Böden eine warme, angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Anwesen verfügt über ein automatisches Eingangstor mit Kamera und Alarmanlage.

Kommentar
Hier ist sie, die äußerst seltene Chance für den Erwerb einer Klasseimmobilie voller Charme, von höchster Qualität und in absolut phantastischer Lage direkt am Meer und doch nahe von Montpellier. Die Stadt gilt als eine der schönsten und angenehmsten Wohnstädte Frankreichs, und ihre nähere Umgebung - insbesondere der Küstenbereich - erlebt eine rasch wachsende Nachfrage.
Der direkte Zugang zum Meer, die schönen hellen Räume, das großzügige, ummauerte Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit vermittelt, und nicht zuletzt die qualitativ hochstehende Bauweise und Ausstattung machen aus diesem Anwesen eine echtes Juwel - ein Besuch lohnt sich!
 

3 770 000€ - £3 365 667 - $4 389 788

DPE rating

151

GES rating

15


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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