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Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Villas Wohnungen zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2239
Preis: 880 000€ - £786 588 - $1 037 960
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 1212 m² (0.3 acres)
Fläche: 323 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: nein


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Erlesene, wunderschöne, elegante Penthouse Wohnung, im Haussmann-Stil, 323m² Wohnfläche, privater Eingang im Turm, Garten 1012m² mit schöner Privatsphäre, große Terrasse, Garage, Parkplätze, großzügiger Wohnbereich, Deckenhöhe 3,4m, 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, schöne Aussicht, sehr ruhige Lage, in gepflegter Residenz, Einkaufsläden zu Fuss, gut erreichbar, nähe Meer

Dieses elegante, außergewöhnliche Wohnung, in der es sich wie in einem Haus lebt, befindet sich im Herzen von Narbonne, der renommierten historischen Stadt in der Region Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es bietet sehr schöne Ausblicke und einen Privatgarten für absolute Ruhe. Nach einer sehr sorgfältigen Renovierung mit viel Fingerspitzengefühl begeistert dieses großzügige und lichtdurchflutete Apartment mit qualitativ erstklassiger Innenausstattung und elegantem Design; es bietet schlicht alles, was das Herz begehrt. Alle Räume sind groß und sehr hell; Esszimmer, Wohnzimmer und Bibliothek haben Fenster nach Westen und Osten. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch einen zentralen doppelten Marmorkamin voneinander getrennt. Sie bestechen mit wunderschönen Originalparkettböden, hohen Decken und reizvollen Fenstern mit originalen Drehstangenverschlüssen (Espagnoletten). Alle Haupträume blicken auf den abgeschlossenen Privatgarten mit seinen schönen alten Bäumen. Der Gaten besitzt einen eigenen privaten Zugang  und bietet genug Raum, um ein hübsches Schwimmbad mit Sommerküche zu integrieren. Dieses ABSOLUT EINZIGARTIGE OBJEKT ist weit mehr als nur eine Wohnung!

1 Lot von 17 / 250 Euros monatliche Kosten

Beschreibung
Die Wohnung bietet 323m² Wohnfläche.
Hinter dem Eingangstor fällt das Auge sofort auf einen hübschen Turm, der den privaten Eingang des Apartments beherbergt. Über eine wunderschöne Originaltreppe gelangt man zu den mehrheitlich im 1. Stock gelegenen Wohn- und Schlafräumen. Das Treppenhaus bietet genügend Raum für den Einbau eines zentralen Aufzugs.
1. Stock (Dachgeschoss des Gebäudes): Treppenabsatz, hübsche Glastür zur Eingangshalle 17m², die in einen sehr hellen Korridor 16m² führt. Von hier aus Zugang zu den folgenden Räumen: Vollständig ausgerüstete, moderne Küche 27m² mit großem Essbereich, Hauswirtschaftsraum/Waschküche 8m², helles und sehr elegantes Esszimmer 28.5m² mit Marmorkamin, prestigeträchtige Lounge 44m² mit Marmorkamin, Bibliothek 26m² mit Kamin.
Von der Küche erreicht man durch eine Fenstertüre eine erste Terrasse, von der aus wenige Stufen zu einer sehr großen Terrasse hinunterführen, zusammen 70m². Das Esszimmer und die Lounge haben Zugang zu einem Balkon mit Blick über den Garten.
Separate Toilette. Ein weiterer Korridor führt zur Hauptsuite 45m² mit Schlafzimmer mit Marmorkamin, Badezimmer und begehbarer Garderobe. Zweites Schlafzimmer 25m² mit Marmorkamin, begehbarer Garderobe 6m² und Badezimmer 6m². Ein Raum von 27m² mit Badewanne/Spa wird aktuell als Wellnessraum genützt, ist aber das dritte Schlafzimmer.

Ein halbes Stockwerk weiter unten
Vom Eingangskorridor führt eine Treppe ein halbes Stockwerk nach unten zum vierten Schlafzimmer 30m² mit privater Dusche 10m².

Nebengebäude

. Offene Garage 20m² am Ende des Gartens mit eigenem Zugang
. Atelier von rund 70m² unter der Terrasse
. Zweites Atelier 15m²
. 3 private Parkplätze in einem geteilten Innenhof

Zustand
Die ganze Wohnung wurde vor kurzem unter dem wachsamen Auge eines Architekten renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Originalelemente sind ebenfalls in perfekt erhalten, z.B. die Eichenparkettböden, Marmorkamine, originalen Doppeltüren, hohen Fenster mit Balkon usw. Zentrale Gasheizung sowie eine Klimaanlage in der Küche. Ein sofort bezugsbereites Daheim!

Grundstück
Der intime Garten von 1012m² mit Bäumen und Büschen ist von einer Steinmauer umgeben und besitzt ein unabhängiges, privates Eingangstor. Es besteht die Möglichkeit, ein hübsches Schwimmbad einzubauen, und Teile des Nebengebäudes könnten in eine reizvolle Sommerküche umgewandelt werden. Dieser sonnige Garten ist ein echtes Juwel und macht aus dem Apartment eine absolute Seltenheit!

Kommentar
Das auf höchstem Niveau renovierte, sehr elegante Apartment besticht mit wunderschönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Kombinieren Sie dazu seine Authentizität, den herrlichen Garten und die absolut bevorzugte Lage, und Sie werden verstehen, dass es sich hier um einen ABSOLUT EINZIGARTIGEN ORT handelt! Um den schon praktisch perfekten Komfort abzurunden, kann relativ leicht ein Aufzug im Innern der Originaltreppe eingebaut werden.

Ein Objekt, wie Sie es noch nie gesehen haben. Entdecken Sie bei einem Besuch die ganze bezaubernde Schönheit dieses Schmuckstücks!

880 000€ - £786 588 - $1 037 960

DPE rating

114

GES rating

21


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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