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AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Nimes, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


Schloss, Burg, Gutshaus NimesSchloss, Burg, Gutshaus Nimes
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Referenz: 1174
Preis: 7 000 000€ - £5 938 100 - $7 593 600
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 2.5 ha (6.2 acres)
Fläche: 2000 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 15
Einliegerwohnung möglich: ja


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Prächtiges Herrenhaus aus dem 18. Jh. mit Nebengebäuden, erstklassig renoviert, für Großanlässe wie Hochzeiten oder Seminare mit bis zu 400 Sitzplätzen und 34 Gästebetten, insgesamt 2500m², 2 Schwimmbäder und Tennisplatz auf 2,5ha großem Gelände, ruhige Lage

Dieses ehemalige Landwirtschaftsgut aus dem 18. Jh. mit seinem majestätischen Hauptgebäude und den zahlreichen Nebengebäuden ist vor kurzem restauriert worden und bietet heute erstklassige Unterkünfte mit 5 Gästehäusern, einem Verwalterhaus und mehreren Räumen für Empfänge. Das Objekt ruht inmitten von Wäldern und Rebbergen und profitiert von einer einmaligen, ruhigen Lage, am Rande eines Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten, in der Umgebung von Nîmes.  

Die Gebäude liegen in einem wunderschönen Park von 2,5ha, mit mediterranen Sträuchern und hundertjährigen Bäumen, mehreren Gärten auf verschiedenen Ebenen, Innenhöfen und Terrassen sowie zwei gesicherten Schwimmbädern, einem Tennisplatz und einem grossen, begrünten Parkplatz. Der Hauptzugang erfolgt durch ein prächtiges schmiedeeisernes Portal. Es besteht außerdem ein Servicezugang auf der Rückseite der Liegenschaft. Seit 5 Jahren wird das Objekt als Zentrum für Empfänge und Anlässe genutzt, für Hochzeiten während den Wochenenden und Seminare und Meetings unter der Woche. Die grosszügigen Empfangsräume und -gebäude bieten Platz für Anlässe mit hunderten von Teilnehmern.

Beschreibung der Gebäude
Die Gebäude bieten insgesamt rund 2500m² Nutzfläche
Hauptgebäude 18. Jh. mit rund 600m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle, hübscher Treppenaufgang aus Stein, nach links offen zum Essbereich 35m², Büro 37m², Garderoben und Gästetoiletten. Rechterhand liegt ein sehr großer Wohnraum 80m² mit wunderschönem Steinkamin. Daran anschließend eine große, sehr schön eingerichtete Küche 50m² mit Blick auf die Hartholzterrassen rund um das Schwimmbad. Toiletten und Waschküche.
1. Stock: 4 Schlafzimmer, wovon 2 von je 40m² zur Hauptfassade hin, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Garderobe.
2. Stock: Große Halle zur Hauptfassade hin mit Möglichkeit zur Umnutzung als Schlafzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Gymnastikraum mit Sauna und Dusche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Malatelier.

Verwalterhaus auf der Rückseite des Hauptgebäudes mit Zugang via Serviceeingang: Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette.

Scheune (Anbau an das Hauptgebäude), aktuell als Garage, Atelier und Technikraum genutzt (Heizung, Wasseraufbereitungsanlage, ehemaliger Kühlraum). Dieser Raum kann bei Bedarf in 8 bis 12 zusätzliche Schlafzimmer auf 3 Stockwerken umgebaut werden. Treppenzugänge zu den übrigen Gebäudeteilen vorhanden.

Alter Keller auf 2 Stockwerken
Gewölbekeller 200m² (renovierungsbedürftig), geeignet für Innenschwimmbad mit Spa.
Empfangshalle (renoviert und funktionsfähig) 230m², Kapazität 200 Sitzplätze (Dinner) oder 300 Personen bei Cocktails.

Sommersalon (erbaut 2006) 190m², angrenzend an die Empfangshalle, Kapazität 200 Sitzplätze (Dinner) oder 300 Personen bei Cocktails.
Dazu zwei Terrassen: Steinterrasse mit Sicht auf Rebberge 100m², Terrasse mit Brunnen 80m².
Cateringraum 70m², Büro 80m², offener Raum, 2 Büros, neue Computer und Elektroinstallationen.

Alte Kapelle auf 3 Stockwerken
Erdgeschoss: 1 Showroom mit Kundenempfang
1. Stock: 3 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer
2. Stock: 1 Doppelschlafzimmer, 1 Schlafzimmer für 4 Personen und 1 Badezimmer
1 unabhängige Wohnung auf 2 Stockwerken: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 1 Doppelschlafzimmer.

Ehemaliger Schafstall auf 2 Stockwerken mit 2 Gästehäusern:
Le Mas des Vignes: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Zwischengeschoss (Mezzanin) mit 2 Betten
Les Lauriers Roses: Wohnzimmer, Küche, Toilette. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Zwischengeschoss (Mezzanin), Gärten und Terrassen.

2 gesicherte und geheizte Schwimmbäder:
17 x 7 m für den privaten Gebrauch
15 x 7m für die Besucher/Gäste.
Tennisplatz in perfektem Zustand.  

Grundstück
Der 2,5ha große Park erstreckt sich über verschiedene Ebenen mit Landschaftsgärten, Innenhöfen und Gärten, sogar der Parkplatz ist begrünt. Mediterrane Pflanzen, Blumen und Sträucher und hundertjährige Bäume, zahlreiche intime Plätzchen. Der gesamte Park ist sehr gut unterhalten.  

Allgemeiner Zustand
Das Objekt ist vor 6 Jahren in erstklassigem Standard und mit viel Raffinesse renoviert worden. Fensterrahmen aus Holz, Einfach- und Doppelverglasung, erstklassige Fliesen, Terrakotta- oder Parkettböden, Sichtbalken und Sichtstein, Treppenaufgänge aus Stein, automatisches Bewässerungssystem, Zentralheizung mit Gas und/oder Wärmepumpen (mehrere Pumpen), Bodenheizung im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, großes elektrisches Eisenportal, Alarmanlage. Alles ist in perfektem Zustand. Die Häuser sind sehr gut ausgestattet, mit hochklassigen Materialien und erlesener Dekoration.

Kommentar
Diese Liegenschaft mit ihrem bestehenden und zusätzlich möglichen Entwicklungspotenzial kann als Schlosshotel genutzt werden, aber auch als Familiensitz für den Empfang von Gästen und Angehörigen. In jedem Fall stellt sie dank ihres Potenzials eine rentable Investition dar. Erleben Sie bei einem Besuch die ganze Schönheit dieses einmaligen Gutes!

7 000 000€ - £5 938 100 - $7 593 600

DPE rating

120

GES rating

15


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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