AB Real Estate Prestige Immobilien Makler

AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Exklusive Anwesen zu verkaufen in Perpignan, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


LuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreichLuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreich
PrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreichPrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreich

BastidezumVerkaufenSdfrankreichBastidezumVerkaufenSdfrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

LuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreichLuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreich
PrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreichPrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreich

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
LuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreichLuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreich

PrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreichPrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreich
BastidezumVerkaufenSdfrankreichBastidezumVerkaufenSdfrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 2231
Preis: 3 500 000€ - £3 118 255 - $3 883 600
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 4064 m² (1.0 acres)
Fläche: 700 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: ja


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden


Prachtvolles Anwesen mit großzügigem Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, 715 m² edelsten Standards, mehrere Tagesräume, 4 luxuriöse Suiten, wunderschöne unabhängige Wohnung und weitere Wohnung im Stil eines Lofts, Pool mit Sommerküche und Sommersalon, zauberhafte Orangerie, umgeben von einem prächtigen Park, 2  Garagen, 4064 m² Land, sehr ruhig Lage mit vollkommener Privatsphäre, nur wenige Schritte von den nächsten Annehmlichkeiten entfernt, Stadt, Mittelmeer und Flughafen in der Nähe, EINZIGARTIGE LAGE, perfekt für en B&B im Luxussegment

Dieser um 1780 erbaute, prachtvolle Herrschaftssitz befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Er bietet eine absolute Vorzugslage mit vollkommener Privatsphäre und Ruhe - und doch sind die nächsten Annehmlichkeiten nur ein paar Schritte entfernt und auch eine größere Stadt, Autobahn- und TGV-Anschlüsse und natürlich das Mittelmeer liegen in der Nähe. Ein umwerfendes Anwesen aus dem späten 18. Jahrhundert, im Herzen eines Dorfes, vollständig und mit viel Geschmack und edelsten Materialien in reizvollem Art Deco-Stil renoviert. Mit der Renovierung hat jeglicher moderne Komfort in den ehrwürdigen Mauern Einzug gehalten, eine gelungene Kombination aus Luxus und Charme. Ein Park von 4064 m² mit Zierteich, Pool und Poolhaus, Kräutergarten, Gemüsegarten und einer schlicht zauberhaften Orangerie vervollständigt dieses traumhafte Anwesen. Die majestätische Eingangshalle mit der offenen Decke führt zu wunderschönen Tagesräumen und einer geräumigen Küche von selten gesehenem, höchstem Standard, mit Hauswirtschaftsraum. Daneben bietet das Herrenhaus 4 luxuriöse, sehr große Suiten. In der unabhängigen Wohnung sowie in der Loftwohnung im obersten Stockwerk können Besucher oder Hausmeister logieren. Die erstklassige Renovation, die verwendeten Materialien und des elegante Design wie auch die zahlreichen Extras (Aufzug, Klimaanlage, Sektorenalarm, WLAN in allen Räumen, Keller…) machen dieses Anwesen absolut einzigartig. Und das alles nur 5 Minuten von den herrlichen weißen Mittelmeerstränden entfernt! Hier ist Liebe auf den ersten Blick garantiert!

 

Wenn Sie sich schon immer danach gesehnt haben, ein prestigeträchtiges Haus zu besitzen, nur wenige Schritte von den nächsten Annehmlichkeiten entfernt und nahe von Städten, Verkehrsnetzen und dem Mittelmeer, sollten Sie sich diese Gelegenheit unter keinen Umständen entgehen lassen!

Beschreibung des Gebäudes
Erdgeschoss: Eingangshalle 61m², Diele 11m², Wohnzimmer 53m², Esszimmer 37m², vollständig und erstklassig ausgerüstete Küche 35m², Veranda mit Zugang zur Orangerie 100m², Flur 6m², Hauswirtschaftsraum 7m², Flur 1.7m², Büro 21m², WC 3.5m², Aufzug, Waschküche 13.5m²
1. Stock: Zirkulare Diele 43.5m² mit Blick auf die Eingangshalle, Suite 1 mit Eingangsbereich 2m², WC 1.85m², Schlafzimmer 23.65m², Dusche 7m²; Suite 2 mit Eingangsbereich 2.8m², WC 2.35m², Schlafzimmer 34m², Dusche 9m²; Suite 3 mit Eingangsbereich 2m², WC 2.25m², Schlafzimmer 36m², Garderobe 4.4m², Dusche 8m²; Suite 4 mit Eingangsbereich 2m², Schlafzimmer 25m², Dusche 6.8m², WC 1.75m².
2. Stock: Diele 6.5m², Wohnung im Stil eines Lofts 160m² mit Eingangshalle 7.7m², Wohnzimmer 88m², Schlafzimmer 5 35.5m², Mezzaningeschoss 22m², Badezimmer 8m²
Unabhängige Wohnung 93m² mit Wohnzimmer 28m², Flur 5.5m², Schlafzimmer 6 17.65m², Schlafzimmer 7 17.6m², Dusche 9.5m², Küche 14.65m².

Wunderschöner Pool 12m x 6m mit verstärktem Liner, Brom-Wasseraufbereitung. Um das Becken eine große geflieste Sonnenterrasse, daneben eine schattige Sommerküche mit Poolhaus 17m², Pumpenraum 6.5m², Badezimmer 4.5m²

Zierteich mit Wasserdüsen, zum Schwimmen geeignet
Außergewöhnliche Orangerie 100m², ideal für gediegene Empfänge
Garagen von 55m² und 31m²
Scheune 32m²
Labor 69m²

Grundstück
Das Grundstück umfasst 4064 m² und ist vollständig eingezäunt. In dem wunderschön gestalteten Park befinden sich verschiedene Bereiche, in denen man sich je nach Wetter, Lust und Laune aufhalten kann; Zierteich, Kräutergarten, Obst- und Gemüsegarten. Automatisches Bewässerungssystem mit Sandfilter, gespeist aus Bohrloch. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz. Parkplatz für 10 Fahrzeuge.
AB Real Estate SARL  3, rue du Devès  34480 St. Geniès de Fontédit  France - Transactions immobilières – SARL au capital de 8000 €  RCS Béziers 439448127 - carte prof. 11-1181 Préf. de l’Hérault - Garantie 120.000 € par la Caisse de Garantie de l’Immobilier FNAIM



Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist mit viel Stil und Geschmack vollständig renoviert. Gasheizung mit unterirdischem Gastank und Gusseisenradiatoren, umkehrbare Klimaanlage. Holzfenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss, in den oberen Geschossen PVC-Fenster, Holz- und Metallfensterläden im Erdgeschoss. Alarmanlage, WLAN und TV in allen Räumen, elektrisches Zufahrtstor, automatische Lichtanlage bei der Zufahrt und beim Parkplatz.

Kommentar
Es dürfte Ihnen sehr schwer fallen, in unserer Region ein vergleichbares Objekt in solch herausragender Lage zu finden!

3 500 000€ - £3 118 255 - $3 883 600

DPE rating

58

GES rating

1


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


<< Zurück zur vorherigen Seite