AB Real Estate Prestige Immobilien Makler

AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Perpignan, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2313
Preis: 2 850 000€ - £2 474 940 - $3 167 205
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 6.0 ha (14.8 acres)
Fläche: 650 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: ja


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*** Reduzierter Preis *** Imposantes mittelalterliches Schloss aus dem 12. Jahrhundert, 650 m² Wohnfläche, vollständig und mit viel Geschmack und wunderschönen Materialien renoviert, jeglicher moderner Komfort vorhanden, 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, Verwalterhaus 74 m², geheizter Pool mit Gegenstromanlage, 6 ha Land, erhöhte Lage mit herrlicher Fernsicht über die umliegenden Täler, guter Zugang zu internationalen Flughäfen sowie Schienen- und Straßennetz, nahe Mittelmeer

Mit dem Bau dieses prachtvollen Schlosses wurde vermutlich im 12. Jahrhundert begonnen. Im 13. und 16. Jahrhundert wurde es erweitert und umgebaut. Bemerkenswert ist seine hervorragende Lage in der Umgebung von Perpignan, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, mit gutem Zugang zu internationalen Flughäfen, zum Schienen- und Straßennetz sowie zum Mittelmeer. Majestätisch thront das Schloss auf einem Hügel hoch über dem Tal und blickt stolz auf seine 6 ha Land. Schon nur der Anblick der Fassade lässt uns tief in vergangene Jahrhunderte eintauchen und davon träumen, ein echter Schlossherr zu sein. Der Titel eines Barons ist im Übrigen im Verkaufspaket inbegriffen! Der Hof hinter dem Eingang, das schmiedeeiserne Eingangsportal und die wunderbare Bougainvillea, die sich darum rankt, erzeugen ein wohliges, erfülltes Gefühl. Ob Sie den Kopf nach rechts oder nach links drehen, Sie können Ihr Auge ungehindert bis zum Horizont schweifen lassen, wobei eine Fernsicht atemberaubender ist als die andere und Sie sich fühlen, als ob Ihnen die Welt zu Füssen läge. Die Architektur des Schlosses orientiert sich an der im Mittelalter gängigen katalanischen Baukunst. Der riesige Empfangsraum mit der alten steinernen Gewölbedecke schafft eine zauberhafte Atmosphäre, dazu die wunderbaren Marmortreppen, ein majestätischer Kamin, großzügig geschnittene, helle Räume mit hohen Decken, der Pool, die Spazierwege, der Park… Sie müssen es schon mit eigenen Augen gesehen haben, um das Potenzial dieses Anwesens vollständig erfassen zu können! Hier ist der Beweis, dass ein mittelalterliches Schloss seinen ganzen historischen Charme und authentischen Charakter bewahren und gleichzeitig modernsten Komfort bieten kann. Sie haben hier nichts weiter zu tun, als Ihre Sachen auszupacken und der langen Geschichte dieses Schlosses Ihr eigenes Kapitel anzufügen!

Beschreibung der Gebäude
SCHLOSS
Erdgeschoss mit Haupteingang: Eingangsbereich/Bergfried 57m² mit Steingewölbedecke. Ein paar Treppenstufen weiter unten wartet im alten Waffensaal ein Heimkino 64m² auf Sie, mit einem wunderschönen Zugang zum Außenraum mit alten steinernen Deckenbögen und Stufen. Hauswirtschaftsraum 16m².
1. Stock: Zugang über eine prächtige Marmortreppe, Treppenabsatz, Kapitelsaal 50m² mit 7.5m hoher Decke und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit herrlicher Fernsicht 5.5m². Wohnzimmer und Boudoir 76m² mit majestätischem Kamin, Bibliothek 7m² und Treppe zum Schlafzimmer 1 15m² mit Blick auf den Kapitelsaal, mit WC und Steinwaschbecken, Büro 5m², Küche 20m², separate Toilette mit Handwaschbecken, Dusche, Schlafzimmer 2 17m², Schlafzimmer 3 17m², Badezimmer, Büro  10m², Schlafzimmer 4 15m², Schlafzimmer 5m², Badezimmer und Toilette.
2. Stock: Treppenaufgang, Schlafzimmer 6 18m², klimatisierte Bibliothek 56m², Sommerwohnzimmer 24m² mit Zugang zur Dachterrasse/Wintergarten mit dem herrlichen Springbrunnen. Vom Patio aus Zugang zu allen Dachterrassen mit ihren atemberaubenden Ausblicken.
Untergeschoss/Geheimverlies: Eine Treppe führt vom Heimkino zum Geheimverlies… Hier erwartet Sie eine Bar mit einer kleinen ausgerüsteten Küche, mit Barbecue, Badezimmer, WC und direktem Zugang zum Außenraum mit dem Pool vor herrlicher grüner Kulisse - nichts erinnert hier mehr an frühere höllische Zeiten!

Verwalterhaus 74m² mit 2 Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, separate Toilette, ausgerüstete Küche.

Geheizter Pool 11m x 6m mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Chlorwasserbehandlung, pH, automatische Wasserspiegelmessung.

Zahlreiche Terrassen, davon eine von 5m² auf der Höhe des Kapitelsaals, eine große Terrasse von 40m² mit Springbrunnen sowie mehrere Dachterrassen mit absolut umwerfenden Fernsichten, wie Sie sie wohl noch nicht oft gesehen haben!

Grundstück
Das Schloss befindet sich auf einem Hügel und besitzt rund 6 ha Land. Die Partien direkt beim Schloss sind flach und beherbergen den Pool, den Springbrunnen, den Park und die Spazierwege mit den atemberaubenden Ausblicken. Die weiter entfernten Bereiche sind baumbestanden und  fallen zum Dorf hin ab. Integriertes Bewässerungssystem.

Zustand
Das Schloss ist renoviert. Es ist wirklich sehr selten, ein solches Objekt in einem vergleichbar guten Zustand zu sehen. Fußbodenheizung in weiten Teilen des Schlosses, Klimaanlage in der Bibliothek. Die meisten Fenster besitzen Eisenrähmen und Dreifachverglasung, andere sind noch aus Holz mit Einfachverglasung. Das Dach ist neu. Alarmanlage und Videoüberwachung.

Kommentar
Ein absolut außergewöhnliches und einzigartiges Objekt, ein prächtiges Zuhause für eine Familie oder auch eine herrliche Zweitresidenz. Über einem Dorf mit ein paar Läden gelegen.

2 850 000€ - £2 474 940 - $3 167 205


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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