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AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2259
Preis: 1 495 000€ - £1 336 530 - $1 757 971
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 9460 m² (2.3 acres)
Fläche: 650 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 9
Einliegerwohnung möglich: ja


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Prächtiges Schloss aus dem 19. Jahrhundert, schöne Originalteile, 6 Schlafzimmer, Gästehaus mit 3 Schlafzimmern, 650m² Wohnfläche, Schwimmbad, Garage, im Herzen eines wunderschön gestalteten Parks von 9460m², ruhige Lage mit Privatsphäre, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz, Städte und Meer gut erreichbar

Dieses herrliche Schloss aus dem 19. Jahrhundert wurde 1921 mit wichtigen Neuerungen versehen, etwa mit dem Einbau der großen Fensterfronten und eines Glasdachs. Im Jahr 2001 wurde es durch die aktuellen Besitzer erneut renoviert. Es steht am Eingang eines charmanten Dorfes in der Umgebung von Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, und präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit wunderschönen Elementen von erster Qualität, großzügigen hellen Räumen, einem prestigeträchtigen Eingangsbereich mit eindrücklichem Treppenaufgang, tadellosen Fußböden, hohen Decken, Marmorkaminen und wunderschönen Flügeltüren. Eine kurze Treppe führt zum stattlichen Eingangsportal, das der Fassade des Schlosses einen herrschaftlichen Charakter verleiht.

Auf dem 9460m² großen, tadellos unterhaltenen, von einer Steinmauer eingefassten Grundstück tauchen Sie ein in eine Märchenwelt, die Sie auf verschlungenen Pfaden zwischen unzähligen Baumarten und wunderschönen Blumenarrangements hindurch genießen können. Mit seinen vielen Schlafzimmern und dem einladenden Gästehaus ist das Schloss eine ideale Residenz für eine große Familie, bietet sich aber auch an für ein Tourismusgewerbe der Luxusklasse. Lassen Sie sich die einmalige Chance nicht entgehen, die Träume Ihrer Kindheit wahrzumachen! Eine Besichtigung dieses Juwels vor Ort ist wärmstens zu empfehlen!

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560m² auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eleganter Treppenaufgang und großzügige Diele, sehr geräumiger Eingangsbereich 40m² mit Einbauschrank und zwei WC, einladender Salon 59m² mit Kamin und Glasdach mit Aussicht, Esszimmer 35m² mit Blick auf eine Terrasse, große eingerichtete Küche 36m² mit hochkarätiger Ausrüstung, Büro und Waschküche 31m² mit Zugang von der Rückseite des Hauses her, große Bibliothek 32m² mit Kamin. Terrassen und Balkone.
1. Stock: Aufgang über eine elegante Treppe 25m², große Halle und Diele 27 und 26m², geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbare Dusche, Bidet, zwei Schlafräume 40m² (mit Kaminen) und 34m², jeder davon mit unabhängiger Dusche/WC 3m², zwei weitere Schlafräume von 33m² der eine, mit 2 Balkonen, Waschgelegenheit und Bidet, und 17m² der andere.
2. Stock: Treppenabsatz 7m² mit Einbauschrank und Korridoren 34m², Küche 19m², Schlafzimmer mit Einbauschränken 24m², Diele 4m², Badezimmer 18m², unabhängiges Badezimmer 10m² mit WC, das in eine Dusche umgewandelt werden kann, Schlafzimmer 37m² mit Einbauschränken, begehbare Garderobe 7m².
Keller: Werkstatt und Heizungsraum (Heizung mittels Ölbrenner).

Gästehaus 90m² in freistehendem Gebäude
Maßgeschneiderte Küche, Wohnzimmer 27m², Holztreppe zu Treppenabsatz 2.73m², 3 Schlafzimmer 17.34m², 20m² und 20m², jedes mit eigener Dusche und WC (eines der Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang über eine Außentreppe), Dusche mit WC 4.37 m², Dusche mit WC, elektrische Heizung, Terrasse, Grill.

Garage und Fahrradraum
Werkstatt
Geheiztes Schwimmbad 9m x 4.5m, Massivbau mit Liner und Rollabdeckung. Freiluftdusche, Poolhaus.

Grundstück
Das Grundstück von 9460m² ist vollständig von einer Steinmauer eingefasst. Es besitzt herrliche Rasenflächen, mehrere Obstbäume und das Schwimmbad mit entsprechender Ausrüstung. Hier profitieren Sie von vollkommener Privatsphäre in mediterraner Umgebung, mit schönen, blumengeschmückten Pfaden, auf denen Sie nach Lust und Laune wandeln und sich einfach wohlfühlen können. Elektrisches Eingangstor.

Zustand
Das Anwesen ist nach einer hervorragenden Renovierung in tadellosem Zustand. Hier ist alles bereit und Sie brauchen nur noch einzuziehen. Im Jahr 2016 wurden das gesamte Dach des Poolhauses sowie Teile des Hausdaches vollständig erneuert. Die Turmdächer wurden 2006/2007 renoviert, die Balken sind alle durchgecheckt. Die Terrasse wurde vor kurzem neu abgedichtet. Holzfenster mit Einfachverglasung und elektrischen Rollläden. Öl-Heizung. Tank für die elektrische Heißwasseraufbereitung. Anschluss an das kommunale Wassernetz. Klärgrube muss erneuert werden. Alarmanlage mit Videokamera. Es braucht hier nur wenige Arbeiten, um alles perfekt herrichten zu lassen.

Kommentar
Die Konfiguration des Anwesens garantiert Privatsphäre und Sicherheit in einem. Gute Lage nahe des Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, daneben sind verschiedene Städte, die schönen Mittelmeerstrände, ein internationaler Flughafen und der Autobahnanschluss nicht weit entfernt. Ein Schloss, das alles bietet, damit Sie und die Ihren sich wohl und zu Hause fühlen.

1 495 000€ - £1 336 530 - $1 757 971

DPE rating

83

GES rating

13


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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