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Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Uzès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1623
Preis: 1 120 000€ - £991 178 - $1 312 416
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 12.4 ha (30.7 acres)
Fläche: 570 m²
Ausbaubare Fläche: 235 m²
Schlafzimmer: 15
Einliegerwohnung möglich: ja


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*** Gutes Preis- Leistungsverhältnis *** Wunderschön renoviertes Mas (Gutshaus) in traumhafter Umgebung, 570m² Wohnfläche auf mehrere Gebäude verteilt und zusätzlich weitere 235m² ausbaubare Fläche, großes Schwimmbad, Grundstück 12ha mit Bachlauf, Absolut ruhig gelegen, prachtvolle Fernsicht, Ideal für Ferienhäuser, Bildungs- oder Konferenzzentrum

Das Gutshaus liegt in der Region Languedoc-Roussillon, Südfrankreich, nur wenige Autominuten von einem bekannten, lebhaften Dorf entfernt. Das Grundstück von 12ha liegt mitten in der Natur mit freier Sicht über das ganze Tal. Rund um die Gebäude liegt ein Garten mit Oleander, Olivenbäumen, Pinien und Eichen, der Rest des Grundstücks besteht aus naturbelassenen Wiesen und Rebbergen. Das Gut besteht aus 3 sorgfältig renovierten Gebäudeteilen, die zahlreiche ihrer ursprünglichen Elemente beibehalten haben: Sichtsteinmauern, Sichtbalken und traditionelle Fliesen. Ein viertes Gebäude von 135m² befindet sich zurzeit in Renovierung und kann nach dem Geschmack des neuen Besitzers fertiggestellt werden. Zudem besteht eine Scheune mit eingefallenem Dach, welches renoviert werden kann, um zusätzliche 100m² zu gewinnen (die Baugenehmigung liegt vor). Die gesamte Wohnfläche würde so auf 800m² erhöht.

Beschreibung der Gebäude
Erstes Haus 220m²
Vollständig renoviert. Ölzentralheizung.
Erdgeschoss: Große bogenförmig gedeckte Terrasse 73m², Wohnzimmer 40m², vollständig eingerichtete Küche 18m² mit Essbereich 9m², Esszimmer 111m², Vorraum 17m², gewölbtes Büro 21m² und Toilette.
1. Stock: Schlafzimmer 20m² mit gefliestem Boden, Balkon, 2 begehbaren Garderoben (je 6m²) und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separater Toilette.
2. Stock: Flur, Schlafzimmer 20m² mit Zugang zu einer großen Terrasse 22m², zweites Schlafzimmer 9m² und Dusche.

Zweites Haus 270m²
Vollständig renoviert. Elektroheizung.
Erdgeschoss: Wohnzimmer 52m² mit Kamin, Sichtbalken und Sichtsteinmauern, vollständig eingerichtete Küche 28m², Badezimmer 3m², Waschküche, Spielzimmer 35m² und Garage 18m².
1. Stock: 4 Schlafzimmer (26, 14, 14 und 14m²) mit eigenen Badezimmern, Schlafzimmer 11.5m², Badezimmer 6m², Schlafzimmer 12.5m², Badezimmer 3m², Schlafzimmer 22m² mit Balkon und eigenem Badezimmer 6m².

Drittes Haus 80m²
Vollständig renoviert. Ölzentralheizung. Der bewohnbare Bereich befindet sich im 1. und 2. Stock.
1. Stock: Küche 11m², Wohnzimmer 19m², Waschküche und Toilette.
2. Stock: 2 Schlafzimmer 12 und 20m², Badezimmer.

Viertes Haus 135m²
Das vierte Haus bedarf gewisser Aufbesserungsarbeiten. Das Erdgeschoss und der 1. Stock sind im Stil und Komfort der 1950er-Jahre eingerichtet. Der 2. Stock ist erst kürzlich umgebaut worden, die Abschlussarbeiten stehen noch aus.
Erdgeschoss: Küche 20m², Wohnzimmer mit Kamin 22m²
1. Stock: 2 Schlafzimmer (12 und 13m²), Badezimmer 5m², Büro 5m²
2. Stock: 2 Zimmer von 22 und 25m², Abschlussarbeiten ausstehend.

Anmerkung:  Das dritte und das vierte Haus können mit wenig Aufwand zu einem geräumigen 215m²-Haus verbunden werden.

Nebengebäude
Autounterstand 120m² mit 3 Plätzen
Poolhaus mit Toilette
Gedeckte Terrasse 120m² mit Raum für Gartenmöbel

Schwimmbad
6 x 12m, mit Sicherheitszaun, Chlorbehandlung, zusätzlichem Kinderbecken.
Das Badebereich wird lauschig von Ginster- und Oleandersträuchern eingerahmt.

Grundstück
Das Grundstück von 12ha besteht aus Feldern, Reben und Buschland (sog. Garrigue). Ein kleiner Bachlauf etwas unterhalb des Hauses führt Wasser für die automatische Gartenbewässerung, das Schwimmbad und den Haushaltsbedarf zu.  

Allgemeiner Zustand
Die drei bereits renovierten Häuser befinden sich in tadellosem Zustand. Ein Teil der Wohnbereiche wird mittels Ölzentralheizung beheizt, die übrigen Bereich verfügen über Elektroheizung. Das vierte Haus bedarf gewisser Renovierungsarbeiten. Der Stall mit seinem eingefallenen Dach kann entweder einer Dachrenovierung unterzogen oder vollständig abgerissen werden.  

Kommentar
Dieses prächtige Anwesen verfügt über viel Potenzial. Mit seiner großen Aufnahmekapazität und der wunderschönen, ruhigen Lage bietet das Objekt ideale Bedingungen für Angebote mit Erholungscharakter. Mit 12ha Land kann außerdem eine landwirtschaftliche Nutzung ins Auge gefasst werden. Und natürlich eignet sich die Liegenschaft auch ganz einfach als prächtiges Heim für die Familie.

1 120 000€ - £991 178 - $1 312 416

DPE rating

128

GES rating

25


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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