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AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Uzès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2327
Preis: 2 650 000€ - £2 391 042 - $3 015 435
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 18.7 ha (46.3 acres)
Fläche: 530 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 12
Einliegerwohnung möglich: ja


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Ehemaliges Priorat, erbaut zwischen dem 15. und 19. Jahrhundert, 450m² Wohnfläche, großer Bereich für Empfänge, 13 Schlafzimmer, unabhängiges Pförtnerhaus 80m², schönes Schwimmbad mit Sommerküche und -salon, Sauna, Garagen, Nebengebäude, 19ha Stein- und Trüffeleichenhain, Olivenbäume und Felder, ruhige Lage, etwas erhöht über einem Fluss Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ideal für Pferdehaltung, Anpflanzung von AOP-Weinstöcken möglich, sehr idyllische Umgebung!

Das eindrückliche Anwesen mit Charme wurde im 15. Jahrhundert erbaut und bis ins 19. Jahrhundert immer wieder erweitert und umgebaut, bis es zu seiner heutigen, sehr attraktiven Gestalt fand. Der Zugang erfolgt über einen langen, von schönen Stein- und Trüffeleichen sowie alten Olivenbäumen gesäumten Weg, an dessen Ende sich, ein wenig versteckt und umgeben von gut gepflegtem Grün, das herrschaftliche Gut majestätisch erhebt. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich mehrere große Salons, zum Teil mit Steingewölbedecken, dazu ein schönes Esszimmer mit Zugang zu einer großen gedeckten Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt in zwei Flügeln 13 Schlafzimmer und 10 Nassräume, die Freunden und Gästen, die an dem behaglichen Wohngefühl dieses schönen Hauses teilhaben möchten, bequem Platz bieten. Das Poolhaus ist mit Sommerküche und Sommersalon sehr hübsch eingerichtet. Gegen einen Felsen geschmiegt und mit seiner Trockensteinmauer lädt es zum gemütlichen Verweilen und Genießen der einzigartigen Schönheit und Ruhe dieses Ortes ein. Von der großen gedeckten Terrasse des Gutshauses etwas oberhalb des Flusses wie auch vom Schwimmbadbereich aus, bietet sich eine sehr schöne Aussicht dar. Die Ruhe dieses Ortes, das leise Gluckern des Flusses und das Wispern der Bäume beruhigen auch den aufgeregtesten Geist. Hier ist es auch möglich, mit Ihren eigenen Trüffeln und dem hauseigenen Olivenöl zu kochen. Weinliebhaber können Weinstöcke pflanzen und ihren eigenen AOP-Wein herstellen. Man hat das beste aus zwei Welten, die absolute Ruhe der unberührten Natur und ist gleichzeitig nah von allen Infrastrukturen. Eine höchst seltene Lage! Erleben Sie die umwerfende Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Anwesens vor Ort!

Beschreibung der Gebäude
Das Haupthaus bietet 450m² Wohnfläche auf 2 Geschossen. Der U-förmige Grundriss bildet einen hübschen Innenhof.
Erdgeschoss: Eingang mit Steingewölbedecke und Steintreppe zum Obergeschoss. Im Westflügel befindet sich der Große Salon mit einem sehr schönen Steinkamin aus Originalstein aus dem Gard und mit Zugang und Sicht auf den Innenhof mit seinen charmanten Sichtsteinen. Daneben das Esszimmer und die ausgerüstete Küche mit Zugang zur gedeckten Terrasse, von der aus sich ein umwerfender Blick auf das Grundstück eröffnet.
Im Ostflügel befindet sich ein weiterer großzügiger Salon, der ebenfalls Zugang und Sicht auf den Innenhof bietet, sowie eine separate Gästetoilette.
Obergeschoss: Ostflügel Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmers, Schlafzimmer 3 mit eigener Dusche, Schlafzimmer 4 mit eigener Dusche, Schlafzimmer 5 mit eigener Dusche, Schlafzimmer 6 mit eigener Dusche, Schlafzimmer 7. Westflügel Waschküche, Schlafzimmer 8, Schlafzimmer 9 mit Dusche, Schlafzimmer 10 mit Dusche, Schlafzimmer 11 mit Badezimmer, Schlafzimmer 12 mit Dusche. Mezzanin: Büro
2. Stock im einen Turm: Schlafzimmer 13 mit Badezimmer und Dressing. Im anderen Turm Sauna mit Dusche und WC.

Freistehendes Pförtnerhaus: 80m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Geheiztes Schwimmbad 17 x 6.5m mit Sonnenterrassen, mitten im Grünen. Wunderschönes Poolhaus mit Trockensteinmauer, Sommersalon und ausgerüstete Sommerküche.

mehrere Garagen
Nebengebäude als Stauraum, Fitnessraum.

Grundstück
Die herrliche grüne Oase von 19ha bietet großzügige Rasenflächen, einen sehr hübsch angelegten Garten mit automatischer Bewässerung (gratis Bohrlochwasser), ein Wäldchen aus Stein- und Trüffeleichen, rund 30 Olivenbäume sowie ein großes freies Feld. Alljährlich werden hier zur Freude der Besitzer Trüffelpilze geerntet und auch eigenes Olivenöl kann hergestellt werden. Für die Liebhaber eines guten Weintropfens besteht die Möglichkeit, Weinstöcke anzupflanzen und eigenen AOP-ausgezeichneten Wein zu produzieren.

Allgemeiner Zustand
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt renoviert und hat den ganzen Charme und zahlreiche Elemente aus der Bauzeit bewahrt. Gewisse Auffrischungsarbeiten sind vorzusehen, liegen doch die letzten Unterhaltsarbeiten mehrere Jahrzehnte zurück. Öl-Heizung im ganzen Haus, mittels Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Obergeschoss. Das Pförtnerhaus ist elektrisch beheizt. Anschluss ans kommunale Wassernetz, Klärgrube.

Kommentar
Ein reizvolles Anwesen voller Charme, in idyllischer Umgebung inmitten prächtigster Natur! Hier findet eine Familie ein behagliches Zuhause, das aber auch enormes Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen bietet.

2 650 000€ - £2 391 042 - $3 015 435

DPE rating

161

GES rating

15


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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