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AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Uzès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2095
Preis: 1 950 000€ - £1 740 862 - $2 270 580
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 4.5 ha (11.2 acres)
Fläche: 540 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 9
Einliegerwohnung möglich: ja


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*** Gutes Preis- Leistungsverhältnis *** Wunderschöne ehemalige Wassermühle 15. JH, komplett renoviert, 540m² Wohnfläche, 9 Schlafzimmer, 9 Badezimmer oder Duschen, Schwimmbad, Bach, Grundstück von 4.5ha, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss im nahe gelegenen Dorf, Potential für Gästezimmer (B&B)

Am Ende einer prächtigen Allee und mitten in einem 4.5ha grossen Park steht diese wunderbare ehemalige Wassermühle aus dem 15. Jahrhundert. Die Immobilie befindet sich am Rande eines hübschen Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Es liegt nicht weit von den langen, weißen Sandstränden des Mittelmeers sowie zweier internationaler Flughäfen. Die Mühle ist über all die Jahrhunderte immer wieder ausgebaut und erst vor kurzem nochmals umfassend und hochstehend renoviert worden. Die Wassermühle aus dem 13. Jahrhundert wurde von einem Bach betrieben, der auch heute noch unter dem Haus durchfließt. Zahlreiche Zeugen ihrer Vergangenheit sind noch vorhanden, so etwa Marmorkamine, dicke Eichentüren, Terrakotta- oder Parkettböden, Sichtsteinmauern und Sichtbalken, welche dieser Liegenschaft ihren Charme und Charakter verleihen. Das Objekt umfasst ein unabhängiges 3-Zimmer-Apartment sowie das Haupwohnung mit seinen wunderschönen Räumen für Empfänge, 6 Schlafräumen mit integrierten Badezimmern und einer grossen Terrasse mit Blick über den Bachlauf. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie!

Beschreibung des Gebäudes
Das Objekt umfasst ungefähr 540m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Untergeschoss - Ehemals die Wohnung des Müllers: Separater Zugang auf der Nordseite. Eingangshalle 25m² mit Terrakottafliesen, Korridor, Heizungsraum, ehemalige Mühle 35m², Korridor, Wohnzimmer 30m² mit Steinkamin, vollständig ausgerüstete Küche 18m², Wandschrank, Weinkeller, Schlafzimmer 15m², Dusche, Toilette, Schlafzimmer 11m², Korridor, Schlafzimmer 14m², Badezimmer 12m², Holzlagerraum, ehemaliger Mehl-Auffangraum, Keller und Raum für die technischen Installationen.
Erdgeschoss: Eingangshalle 24m², Bibliothek 26m² mit wunderschönem Parkettboden, Wohnzimmer 40m² mit Steinfliesen, Büro 26m² mit Original-Terrakottafliesen, Toilette, Esszimmer 35m² mit Parkettboden, vollständig ausgerüstete Küche 36m², offener Kamin, Waschküche, Schlafzimmer 16m², Dusche, Schlafzimmer 11m², Dusche.
1. Stock: Flur und Korridor, Hauptschlafzimmer 26m² mit eigenem Badezimmer, Garderobenraum, Schlafzimmer 16m², Badezimmer aus Tavel-Marmor, Terrasse 23m², Badezimmer, Garderobenraum.
2. Stock: Bisher als Lagerraum genutzter Dachraum 120m².
Außenbereich: Grosse Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Blick auf den Kanal, das Grundstück und das Überlauf-Schwimmbad von 17x7m, mit Tavel-Marmor, umgeben von einem Innenhof von 100m², automatischer Wasseraufbereitung mit Chlor und Poolhaus.

Werkstatt 50m²

Grundstück
Privatpark von 4.5ha mit Obstbäumen, Trauerweiden, 200 Pappeln, Kirsch- und Olivenbäumen, einer wunderschönen Allee mit hundertjährigen Platanen, einem Gemüsegarten, vielen Blumen und sogar einem kleinen Lavendelfeld, Wiesen.

Allgemeiner Zustand
Die Liegenschaft ist in bestem Zustand. Sie besitzt eine Ölzentralheizung, Klimaanlage, Alarmsystem, Wasserversorgung (Zu- und Ableitung) und elektrisch gesteuerte Tore. Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung, die Fensterläden sind aus Holz. Originalfliesen, Terrakotta- oder Parkettböden, schmiedeeiserne Handläufe. Die beiden Original-Mühlsteine, mit welchen vormals das Korn gemahlen wurde, können im Eingangsbereich der ehemaligen Müllerwohnung (Apartment) besichtigt werden.

Kommentar
Dieses großzügige und wunderschöne Objekt kann als vornehmes Familienanwesen genutzt werden oder auch Gästezimmer können ausgemietet werden. In wenigen Fußminuten ist man im Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants… Die Stadt Avignon ist in kurzer Autofahrt erreichbar und zwei internationale Flughäfen sowie die Mittelmeerstrände sind ebenfalls in Reichweite.

1 950 000€ - £1 740 862 - $2 270 580

DPE rating

149

GES rating

40


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


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