AB Real Estate Prestige Immobilien Makler

AB Real Estate Prestige - Verkauf von Luxus Immobilien
Häuser in Südfrankreich zu kaufen

Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Uzès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


LuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreichLuxusobjektzumVerkaufenSdfrankreich
PrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreichGardPrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreichGard

HauszumVerkaufenSdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSdfrankreichLanguedoc
ImmobilienZumVerkaufenUzesGardLanguedocImmobilienZumVerkaufenUzesGardLanguedoc

GebaudeZumVerkaufenGardSudFrankreichGebaudeZumVerkaufenGardSudFrankreich
LuxusobjektzumVerkaufenUzsGardOccitanieLuxusobjektzumVerkaufenUzsGardOccitanie

PrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreichUzsPrestigeGutzumVerkaufenSdfrankreichUzs
HauszumVerkaufenUzsGardLanguedocHauszumVerkaufenUzsGardLanguedoc

ImmobilienZumVerkaufenUzsSdfrankreichImmobilienZumVerkaufenUzsSdfrankreich
GebaudeZumVerkaufenLanguedocOccitanieGebaudeZumVerkaufenLanguedocOccitanie


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 2377
Preis: 2 595 000€ - £2 332 204 - $2 924 305
(Maklergebühr Verkäufer)
Grundstück: 2626 m² (0.6 acres)
Fläche: 640 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 10
Einliegerwohnung möglich: ja


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden


Zauberhaftes Schloss aus dem 16. Jh., 640 m² Wohnfläche, Hauptgebäude mit 6 Schlafzimmern, zwei Gîtes mit je 1 Schlafzimmer, ein Gîte mit 2 Schlafzimmern, Originalelemente, hohe Decken, Fresken, großzügig geschnittene helle Räume, 2626 m² wunderschön gestaltetes, terrassiertes Land, geheiztes Schwimmbad in reizvoller Umgebung, einzigartige Aussicht über Land und Dorf, sehr ruhige Lage mit Privatsphäre, höchst interessantes gewerbliches Potenzial, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, mehrere attraktive Städte in guter Erreichbarkeit

Das im Jahr 1543 erbaute, romantische Schloss aus dem Mittelalter mit seiner herrlichen Sichtsteinfassade befindet sich in der Umgebung von Uzès, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Majestätisch thront es am Rand eines charmanten Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und bietet eine absolut einzigartige Lage mit herrlicher Fernsicht. Noch vor Betreten dieses prächtigen Schlosses üben sein Charme und seine geschichtsträchtige Ausstrahlung eine überwältigende Wirkung aus. Sein typisch provenzalisches Ambiente mit Zypressen und Olivenbäumen, Jasmin-, Rosmarin-, Thymian-, Rosen- und Lavendelduft, seine angenehm großen, hellen Räume, die zahlreichen prächtigen Elemente aus der Bauzeit kombiniert mit dem modernen Komfort, aber auch die direkten Zugänge zu den großen Terrassen auf allen Seiten gehören zu den zahlreichen Trümpfen dieses Objekts, dessen Zauber Sie nicht lange werden widerstehen können. Das Schloss bietet mehrere Gesellschaftsräume, zahlreiche große Terrassen, 6 Schlafzimmer mit je eigenen Badezimmern und ist dazu mit seinen 3 separaten Gîtes einfach perfekt für Gäste. Der herrliche Schwimmbadbereich, in dem betörende Düfte die Nase umschmeicheln, ist ganz besonders attraktiv und eine echte Einladung zum süßen Nichtstun. Der terrassierte Garten bietet zahlreiche versteckte Eckchen, in denen sich in aller Ruhe ein Buch lesen oder ganz einfach die umwerfende Aussicht genießen lässt. Die von den aktuellen Besitzern vorgenommenen, sehr geschmackvoll ausgeführten Renovationsarbeiten mit erstklassigen Materialien haben diesem herrlichen Schloss all seine frühere Pracht zurückgegeben. Dieses wunderschöne Anwesen ist eine Materie gewordene Hommage an den Lebensstil, auf den Sie sich in Südfrankreich freuen können!

Beschreibung der Gebäude
Das Hauptgebäude bietet 650m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eine eindrückliche Eingangstüre führt zur Eingangshalle 40m² mit einer majestätischen Treppe im Stile von Louis XIV, welche zu den oberen Stockwerken führt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Quartiere des Wachpersonals mit einem Wohnzimmer 24m² mit Gewölbedecke und einem Schlafzimmer 15m² mit eigenem Badezimmer (Badewanne, WC & Waschbecken). Ein weiterer Raum wurde in 2 identische Schlafzimmer mit eigenen Duschräumen umgewandelt (WC, Waschbecken, begehbare Dusche). Auf der Schwimmbadseite des Schlosses liegt ein prächtiger Salon 60m² mit französischer Decke, dazu eine ausgerüstete Küche 35m² mit einer wunderschönen Gewölbedecke aus Sichtstein. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zum Schwimmbad und wird im Sommer auch als Sommersalon und -küche genutzt. Daneben ein weiteres ebenerdiges Schlafzimmer 42m² (entweder separat oder als Teil des Hauptgebäudes nutzbar) mit französischer Decke, eigenem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken), begehbarem Ankleideraum, direktem Zugang zum Schwimmbereich und einer eigenen, kleinen, vollständig abgeschirmten Terrasse! Separate Toilette, Hauswirtschaftsraum mit Boiler usw.
1. Stock: Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Stock und umfasst einen Treppenabsatz 10m², einen umwerfenden Wohnraum 80m² mit Monumental-Steinkamin, Fenstertüren zu einer unglaublichen Terrasse 80m² mit Springbrunnen und freier Sicht sowie ein Esszimmer 50m² mit Holzkamin, französischer Decke und Zugang durch eine weitere Fenstertüre zu einer sehr romantischen Terrasse mit Blick auf den lauschigen Schwimmbadbereich. Ausgerüstete Küche 40m² mit Zugang zum Garten auf der Rückseite des Schlosses, Bibliothek 12m² mit hoher französischer Decke, Wendeltreppe zum Mezzaningeschoss, Büro 8m², Waschküche 10m² mit Außenzugang.
2. Stock: Treppenabsatz 10m², Schlafzimmer 45m² mit begehbarem Ankleideraum und eigenem Badezimmer 30m² (Badewanne, WC, Doppelwaschbecken), Hauptschlafzimmer 40m² mit unzähligen Elementen aus der Bauzeit wie Holzkamin, Terrakottafliesen, Sichtbalken, Fresken, Ankleideräumen, eigenem Badezimmer 20m² mit phantastischer, in den Boden eingelassener Badewanne im römischen Stil, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Daneben besitzt das Hauptschlafzimmer eine Privatterrasse 50m² mit herrlicher Fernsicht sowie einen Bürobereich 12m².
Untergeschoss: Weinkeller, Lagerraum 45m²

Gîte 1 50m²
Elegantes, großes Schlafzimmer mit Sitzbereich, Marmorkamin aus dem 18. Jahrhundert, hohen Decken mit Sichtbalken, phantastischer Freske und Steinplattenboden. Ein paar Treppenstufen höher liegt das Badezimmer mit WC, Badewanne und Marmorwaschbecken. Von hier aus Zugang zu einer lauschigen Terrasse. Eine weitere Terrasse befindet sich beim Eingang.

Gîte 2 20m²
Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschbecken. Privatterrasse beim Eingang.

Gîte 3 20m²
2 Schlafzimmer mit geteiltem Badezimmer. Separate Toilette. Privatterrasse.

Geheiztes Schwimmbad 10m x 5m mit Glasfaserbelag, Chlorbehandlung, geflieste Umrandung aus Steinplatten

Techniklokal mit Schwimmbadpumpe, technischer Ausrüstung und Stauraum.

Grundstück
Das Schloss thront inmitten von 2626m² Land. Um der Neigung des Grundstücks Rechnung zu tragen, wurde das Land klug terrassiert, so dass zahlreiche Ecken und Flächen geschaffen wurden.  Was für ein Genuss, an heissen Sommertagen unter dem Schatten eines der vielen schönen alten Bäumen auf einer der zahlreichen Terrassen zu sitzen und die herrliche Fernsicht zu bewundern! Der gesamte Außenbereich ist gut durchdacht und bietet einfach alles, was das Herz begehrt: Obstbäume, Küchenkräuter, ein automatisches Bewässerungssystem, einen Brunnen, einen Holzschuppen, einen Kompostbereich, Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen wurde über die vergangenen Jahre mit viel Sorgfalt unterhalten und restauriert. Es kann sofort bewohnt werden. Ein paar kleinere Projekte harren noch der Fertigstellung, wie etwa Malerarbeiten an gewissen Stellen. Die neuen Besitzer werden eventuell auch vorsehen, die Fensterrähmen und Fensterläden zu ersetzen. Aktuell mehrheitlich Einfachverglasung, Doppelverglasung in beiden Schlafzimmern des Erdgeschosses, traditionelle französische Fensterläden, Öl-Zentralheizung, umkehrbare Klimaanlage im Hauptschlafzimmer des 2. Stocks, Heizung mit elektrischen Konvektoren in den Gîtes, Ventilationsanlage im ganzen Schloss, Alarmanlage, durchgehend neue Sanitärleitungen, Wasserfilter, überholte Stromleitungen, neues Dach, Brunnen, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Ein Schloss von familiärer Grösse, das zahlreiche Möglichkeiten und ein höchst interessantes gewerbliches Potenzial bietet. Ein äusserst seltenes, spezielles Objekt, das Sie nicht unberührt lassen wird!

DPE not required

2 595 000€ - £2 332 204 - $2 924 305


Alle Angaben ohne Gewähr
Rechtliche Hinweise


<< Zurück zur vorherigen Seite