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Ref No: 2185


Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Montpellier, Languedoc Roussillon

Property photo
Reference: 2185

Price: 1 970 000€ - £1 760 885 - $2 323 615

Land area: 3.9 ha (9.6 acres)

Surface: 475 m²

Transformable area: 90 m²

Number of bedrooms: 8

Gîtes possibility: ja

Prestigeträchtiges Schloss von 1860, elegante Fassade im Stil des 18. Jahrhundert, wunderschöner klassischer Garten, Taubenschlag aus dem 17. Jahrhundert, Orangerie, große helle Empfangsräume, 7 Schlafzimmer, Hausmeisterwohnung, teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss, mehrere Nebengebäude, Schwimmbad, Tennisplatz, Park von 3.9ha mit Feldern, sehr ruhige Lage und doch in der Nähe eines belebten Dorfes, des Mittelmeers und der wichtigsten Verkehrsnetze, AAA Lage

 

Das elegante Schloss mit seiner herrlich harmonischen und friedlichen Ausstrahlung befindet sich in ausgezeichneter Lage am Rande eines belebten Dorfes in der Umgebung von Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Hinter dem Hauptportal und umgeben von der Parklandschaft, während man entlang des herrlichen klassischen Gartens fährt, überkommt einem das angenehme Gefühl, an einer glorreichen Geschichte teilzuhaben. Eine wunderschöne symmetrische Steinfassade erhebt sich majestätisch und überblickt den klassischen französischen Garten und darüber hinaus in die schöne Landschaft Eine prachtvolle Eingangshalle empfängt die Gäste mit einer schönen Holztreppe gegenüber welche gleich die Blicke anzieht. Links und rechts von der Halle liegen elegante Wohnräume mit hohen Fenstern und verzierten Decken. Die wunderschönen Originalböden verleihen diesen eleganten Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Auf der Westseite befinden sich die Küche, Büro- und Hauswirtschaftsräume. Die geräumigen und hellen Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Die ehemaligen Landwirtschaftsgebäude bilden einen großen Innenhof. Sie verfügen über eine eigene Einfahrt und beherbergen einen 200m² großen Festsaal sowie auch die Hausmeisterwohnung befindet sich in diesem Bereich. Das Grundstück ist mehrheitlich eingezäunt, der Tennisplatz und das Schwimmbad sind so gelegen, dass sie vom Schloss her nicht eingesehen werden. Die kleinen Felder erlauben das Halten von Pferden oder anderen Tieren. Es besteht auch die Möglichkeit, ca. 11 ha Agrarland dazu zu kaufen. Ein perfektes Anwesen für Liebhaber von Eleganz und Harmonie, mit höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Lebensstil; und zudem ideal für den Empfang von Gästen. Ein Schloss zum Verlieben!

Beschreibung der Gebäude

Das Schloss bietet rund 440m2 Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie rund 90m2 ausbaufähigen Raumes in den Türmen des Dachgeschosses (2. Stock).
Erdgeschoss: Eingangshalle 43m2 mit Mosaikboden und prächtig verzierter  Holztreppe mit einem Handlauf aus Kirschholz. Linkerhand ein Wohnzimmer 57m2 mit dorischen Marmorsäulen und einem Marmorkamin. Rechterhand ein Wohnzimmer mit Essbereich 57m2  mit ionischen Säulen, einem Kamin und einer Decke 'à la française’.
Dahinter ein Korridor nach beiden Seiten mit Zugang zu allen nachgelegenen Räumen wie WC, Büro 12m2, Diensttreppe, Zugang zum Untergeschoss mit Heizung, Waschküche 11m2, Vorratsraum 7m2, Küche 23m2 mit Außentüre und einer Türe zum ehemaligen Esszimmer.
Obergeschoss: Treppenabsatz, linkerhand Schlafzimmer mit Kamin 30m2, Schlafzimmer 25m2, Badezimmer 10m2 mit WC, Dusche 6m2, Schlafzimmer 22m2 mit eigenem Badezimmer 11m2 und WC im Taubenhaus aus dem 17. Jh.. Rechterhand Schlafzimmer 17m2 mit begehbarer Garderobe, Badezimmer 10m2, Schlafzimmer 24m2, Schlafzimmer 30m2, Schlafzimmer über dem Eingang 17m2 mit Balkon mit Sicht über den Garten und die umgebende Landschaft. Pinienholzböden in allen Räumen.
Dachgeschoss (2. Stock): Im Nordturm 2 Räume von 24m2 und 22m2, im Südturm ebenfalls 2 Räume von 24m2 und 22m2, insgesamt also 90m2. Diese Räume werden aktuell als Lagerräume genutzt, sie können mit geringem Aufwand in zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Nasszellen umgewandelt werden.
Hausmeisterwohnung 55m2 im Erdgeschoss, mit eigenem Zugang.
Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Dusche, 1 Schlafzimmer.
Orangerie mit privatem Gartenbereich.
Schwimmbad 12m x 5.5m
Kleiner Teich mit Enten
Tennisplatz (Belag braucht Erneuerung)
Nebengebäude
Langgezogenes, breites Gebäude mit dem ehemaligen Weinkeller. Geteilter Eingang mit der Hausmeisterwohnung:
Erdgeschoss:
- gedeckter offener Raum neben Weinkellers 130m2, aktuell als Garage oder Abstellraum genutzt
- Weinkeller 130m2 mit 6 Betontanks
- Werkstatt 65m2
Obergeschoss, erreichbar über moderne Außentreppe:
- Terrasse aus Tropenholz 55m2
- Festsaal 180m2 mit Kamin, Garderobe mit Toiletten 13m2, Küche 13m2, Boden aus Buntbeton, doppelverglaste Metallfenster
Ehemaliger Stall 70m2 mit 2 Geschossen und separatem Eingang, umgeben von ein wenig Land.

Allgemeiner Zustand
Die Gebäude verfügen grundsätzlich über gesunde Bausubstanz. Das Dach des Schlosses wurde vor rund 25 Jahren neu gemacht, das Schlossinnere vor rund 30 Jahren renoviert. Im Innern bedürfen die Küche, die Sanitärinstallationen sowie teilweise die elektrischen Installationen und die Innenausstattung einer gewissen Erneuerung. Der Festsaal wurde vor kurzem erstellt und dient nur dem privaten Gebrauch. Öl-Zentralheizung im Schloss, die Hausmeisterwohnung wird mit Gas geheizt. Wasserzufuhr aus 2 Bohrbrunnen, für das Abwasser stehen 2 Klärtanks zur Verfügung, die erneuert oder ersetzt werden müssen.
Kommentar
Ein äußerst prestigeträchtiger Wohnsitz voller Charme, mit außergewöhnlicher Architektur und einem ungewöhnlichen klassischen Garten. Hervorragende Lage in friedlicher ländlicher Umgebung und doch nahe eines belebten Dorfes, von Städten, Autobahn- und Eisenbahnanschlüssen sowie von den herrlichen Sandstränden des Mittelmeers. Ein Traum die glorreiche Geschichte wieder lebendig werden zu lassen!

Price: : 1 970 000€ - £1 760 885 - $2 323 615

Alle Angaben ohne Gewähr





DPE rating

158

GES rating

22